Helder 👍
Hier is blog nummer 4 aangepast, met Taxatie Amersfoort als hoofd-keyphrase, maar op natuurlijke wijze verwerkt (niet te vaak, SEO-veilig).
Taxatie Amersfoort en de WOZ-waarde: wat is het verschil?
Twee waardes, één woning – maar een ander doel
Bij Taxatie Amersfoort krijgen we vaak de vraag waarom de WOZ-waarde afwijkt van de waarde in een taxatierapport. Hoewel beide iets zeggen over de woningwaarde, zijn ze niet hetzelfde. Ze worden anders vastgesteld en dienen een ander doel. In deze blog leggen we het verschil helder uit.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld en vormt de basis voor verschillende belastingen, zoals:
- onroerendezaakbelasting (OZB)
- eigenwoningforfait
- waterschapsheffingen
Deze waarde wordt bepaald met behulp van rekenmodellen en algemene marktgegevens. De peildatum ligt altijd op 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de waarde kan afwijken van de actuele markt.
Meer informatie vindt u bij de gemeente Amersfoort:
👉 https://www.amersfoort.nl/woz
Wat houdt een taxatie in?
Een taxatie is een individuele en actuele waardebepaling van uw woning of bedrijfspand. Bij Taxatie Amersfoort wordt het object ter plaatse beoordeeld en onderbouwd met recente marktdata. Daarbij wordt onder andere gekeken naar:
- staat van onderhoud
- ligging en woonomgeving
- type woning
- recente verkooptransacties
- juridische en planologische aspecten
Het resultaat is een rapport dat geschikt is voor financiering, aankoop, verkoop of juridische doeleinden.
👉 Lees meer over dit proces op Woningtaxatie Amersfoort
Waarom verschillen deze waardes?
Het verschil tussen een WOZ-waarde en een taxatie ontstaat vooral door:
- actualiteit: een taxatie weerspiegelt de huidige markt
- maatwerk: elke woning wordt afzonderlijk beoordeeld
- doelstelling: de WOZ is bedoeld voor belastingen, niet voor financiering
Daarom kan de uitkomst van een taxatie hoger of lager zijn dan de WOZ-waarde.
Welke waarde gebruiken banken?
Bij het aanvragen of wijzigen van een hypotheek kijken banken uitsluitend naar de taxatiewaarde. De WOZ-waarde speelt hierin geen rol.
Taxaties moeten worden uitgevoerd door taxateurs die zijn geregistreerd bij het
👉 NRVT
en – indien vereist – gevalideerd via het
👉 NWWI
Kan een taxatie helpen bij WOZ-bezwaar?
In sommige gevallen kan een taxatierapport worden gebruikt als onderbouwing bij een bezwaar tegen de WOZ-waarde. Dit is vooral relevant wanneer de getaxeerde waarde aantoonbaar lager ligt en goed is gemotiveerd.
Let op: een taxatie voor bezwaar heeft vaak een andere insteek dan een taxatie voor financiering.
En hoe zit het met bedrijfspanden?
Ook bij commercieel vastgoed speelt de WOZ-waarde een rol voor belastingen. Voor financiering, verkoop of herontwikkeling is echter een bedrijfspandtaxatie doorslaggevend. Daarbij worden ook huurinkomsten en rendementen meegenomen.
👉 Meer hierover leest u op Bedrijfspand taxatie Amersfoort
Conclusie: Taxatie Amersfoort geeft actuele zekerheid
Waar de WOZ-waarde vooral een administratief doel dient, biedt een taxatie actuele en objectieve zekerheid. Met Taxatie Amersfoort weet u precies waar u staat bij belangrijke financiële en juridische beslissingen.
Twijfelt u welke waardebepaling u nodig heeft?
👉 Neem contact op voor persoonlijk advies.